- Jeg synes dette er veldig urettferdig. Jeg nøler ikke med å karakterisere det som et justismord.
Næringsmegler Gullik Hansen i Centrum Eiendomsmegling sparer ikke på kruttet når han blir bedt om å kommentere feiden rundt salget av andeler i eiendommen Ole Deviks vei KS i Oslo. Etter flere rettsrunder, er det endelig klart at Gullik Hansen og Centrum Eiendomsmegling må ut med over seks millioner kroner i erstatning.
Uppstrøm signerte
Hendelsesforløpet er i korthet slik: I 2002/2003 får Centrum Eiendomsmegling i oppdrag å selge 41 prosent av andelene i Ole Deviks vei KS. Oppdragsgiver er Muslik AS. Den etter hvert godt kjente forretningsmannen Tor Arne Uppstrøm fattet interesse for eiendommen, og i januar 2003 signerte Uppstrøm kontrakt på kjøp av KS-andelen. Uppstrøm signerte på vegne av Paleum AS, som var eid av ektefellen Gunn Årøe Uppstrøm. Avtalen viser at Paleum skulle betale ti millioner kroner for andelen.
Korsgaard kjøpte
Et par måneder etter ble det klart for partene at Paleum ikke kom til å gjøre opp for eiendommen. Andelen ble så solgt ved dekningssalg for 4,5 millioner kroner. Kjøper var Varna AS, som kontrolleres av Haakon Korsgaard. Centrum Eiendomsmegling og Gullik Hansen var bindeleddet mellom kjøper og selger også ved dekningssalget.
Sak mot Paleum
Muslik gikk så til rettssak mot Paleum, for å få dekket differansen mellom prisen ved dekningssalget og prisen som ble avtalt med Paleum – totalt 5,5 millioner kroner.
Muslik eies av investoren Dag Eystein Koppang, som selv er i finansielt hardt vær etter finanskrisen. 2008-regnskapet for Muslik AS viser et underskudd før skatt på 179 millioner kroner.
Ny vending
I 2008 ble Tor Arne Uppstrøm dømt til å betale 5,5 millioner kroner til Muslik AS. Men det lyktes ikke å få penger ut av Uppstrøm. Uppstrøm er som kjent innblandet i flere saker etter raidet av verftet Mjellem & Karlsen i Bergen, og han oppholder seg for tiden i London.
Muslik og Dag Eystein Koppang vendte seg deretter mot Centrum Eiendomsmegling og Gullik Hansen. Og Muslik lyktes i to rettsinstanser å vinne frem med sitt krav mot Centrum Eiendomsegling og Hansen. Årsaken er følgende: Kort tid før Tor Arne Uppstrøm signerte avtalen om kjøp av KS-andelene, trådte Uppstrøm ut av styret i Paleum. Uppstrøm hadde således ikke rett til å handle på vegne av selskapet.
- Undersøkte ikke godt nok
Borgarting lagmannsrett konkluderer med at Gullik Hansen ikke har vært grundig nok i sine undersøkelser rundt Uppstrøm, sitat: ”Det er uomtvistet i saken at Hansen ikke foretok noen undersøkelse av om Uppstrøm hadde signaturrett, det vil si om Uppstrøm kunne inngå bindende avtale på vegne av Paleum AS(…)Lagmannsretten finner at unnlatelsen av slike undersøkelser var uaktsomt av Hansen og et brudd på elementære og sentrale regler om god meglerskikk”.
Privat skyld
Retten finner det riktig at det ikke bare er Centrum Eiendomsmegling som er erstatningspliktig, men også Gullik Hansen som privatperson. Hansen anket saken til Høyesterett, men anken ble forkastet i Høyesteretts kjæremålsutvalg. Dommen er nå rettskraftig. Det betyr at Gullik Hansen og Centrum Eiendomsmegling må ut med over 6,5 millioner kroner til Muslik AS. I dette beløpet inngår også saksomkostningene til Muslik, og i tillegg kommer forsinkelsesrenter både på erstatningsbeløp og saksomkostninger.
- Slag under beltestedet
- Har du slurvet, Hansen?
- Nei, jeg har ikke det og jeg er ikke enig i avgjørelsen som har falt i retten. Dette er et slag under beltestedet. Jeg synes heller ikke noe om at selger går på meg fordi kjøper ikke gjør opp for seg. Det er mange i eiendomsbransjen som reagerer på dommen, sier Gullik Hansen.
Etter det Estate Nyheter forstår, ligger erstatningskravet nå til behandling hos forsikringsselskapet til Centrum Eiendomsmegling.
